Na co zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania od dewelopera?

Dlaczego odbiór mieszkania jest tak ważny?

Odbiór mieszkania to moment, w którym kupujący sprawdza zgodność lokalu z umową deweloperską i projektem. To ostatnia szansa, aby zgłosić wszelkie usterki i nieprawidłowości – później ich usunięcie może być trudniejsze.

Dokumenty potrzebne przy odbiorze mieszkania

• umowa deweloperska,
  
• projekt techniczny lokalu,
  
• protokół odbioru (wypełniany na miejscu),
  
• lista usterek (jeśli zostaną wykryte).
  

Co sprawdzić podczas odbioru technicznego?

• Ściany i sufity – czy są równe, bez pęknięć i uszkodzeń,
  
• Podłogi – poziom, stan wylewek, brak szczelin,
  
• Okna i drzwi – szczelność, działanie zamków i okuć,
  
• Instalacje – poprawność działania gniazdek, włączników, punktów wodno-kanalizacyjnych,
  
• Wentylacja – sprawdzenie ciągu w kratkach wentylacyjnych,
  
• Powierzchnię mieszkania – zgodność z metrażem zapisanym w umowie.
  

Jak zgłaszać usterki?

Wszystkie zauważone nieprawidłowości należy wpisać do protokołu odbioru. Deweloper ma obowiązek je usunąć w wyznaczonym terminie. Warto też zrobić zdjęcia, które będą dodatkowym dowodem.

Czy warto zabrać ze sobą specjalistę?

Coraz więcej kupujących decyduje się na odbiór mieszkania z inspektorem budowlanym. Fachowiec może zauważyć usterki niewidoczne dla laika, co pozwala uniknąć późniejszych kosztów napraw.

Mieszkania Bydgoszcz

Odbiór mieszkania to kluczowy etap zakupu – od jego dokładności zależy komfort późniejszego użytkowania lokalu. Jeśli planujesz inwestycję, sprawdź aktualne mieszkania Bydgoszcz i wybierz ofertę dopasowaną do swoich potrzeb.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

1. Ile trwa odbiór mieszkania od dewelopera?

Zazwyczaj od 1 do 2 godzin. Czas zależy od wielkości lokalu i dokładności sprawdzania poszczególnych elementów.

2. Czy mogę odmówić odbioru mieszkania?

Tak, jeśli w lokalu występują poważne wady uniemożliwiające jego użytkowanie. W takim przypadku deweloper musi je usunąć, zanim mieszkanie zostanie odebrane.

3. Czy odbiór mieszkania zawsze odbywa się w obecności notariusza?

Nie. Odbiór techniczny odbywa się w obecności przedstawiciela dewelopera i kupującego. Notariusz uczestniczy tylko przy podpisaniu aktu przenoszącego własność.